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--- grundsteuer [2023/01/09 15:35] – [Angaben für die Grundsteuerneuberechnung] admin
+++ grundsteuer [2023/01/09 16:17] (aktuell) – [Angaben für die Grundsteuerneuberechnung] admin
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 Die allgemein immer benötigten Daten finden sie hier. Sie wurden netterweise von Herrn Geißler (Fa. Schütt) ermittelt und zur Verfügung gestellt.
-Zusätzlich benötigen Sie noch die Daten Ihrer Wohnung(en) und ggf. Ihrer Tiefgaragenstellplätze.
+**Sie benötigen eine EMAIL-Adresse.**
-Diese finden sie in ihren Unterlagen.
+**Zusätzlich benötigen Sie noch die Daten Ihrer Wohnung(en) und ggf. Ihrer Tiefgaragenstellplätze.
+Diese finden sie in ihrer Eigentumsurkunde.**
+Ich habe die Grundsteuererklärung mit dieser Webseite erstellt:
+  * [[https://www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de/|Grundsteuererklärung für Privateigentum]]
+Weitere Links, siehe unten.
+Die größte Hürde ist jetzt nur noch die Identifikation.
+Möglichkeiten:
+  * Identifikation mit ELSTER. Empfohlen für Nutzer:innen mit einem ELSTER-Konto.
+  * **Identifikation mit Freischaltcode, Empfohlen für Nutzer:innen ohne ELSTER-Konto.**
+  * Identifikation mit Ihrem Ausweis über Ihr Smartphone. Empfohlen für digitalaffine Nutzer:innen.
+Ich gehe davon aus, dass die meisten kein ELSTER-Konto besitzen. Nutzen sie deshalb den Freischaltcode.
+Der Freischaltcode benötigt ein paar Tage Postversand. Sie können aber schon alles vorher ausfüllen.
 ===== Angaben für die Grundsteuerneuberechnung =====
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     * Art des Grundstücks: Wohnungseigentum (Eigentumswohnung)
-  * Gemarkung und Flurstück(e) des Grundstücks: Gemarkung, Flur, Flurstück, Grundbuchblatt, Fläche in m², zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil
+In der Eigentumsurkunde stehen deutlich mehr Flurstücke. Aber die offizielle Webseite für den Bodenrichtwert, gibt nur dieses eine an.
-    * Gemearkung: Eckernförde
+  * Gemarkung: Eckernförde
     * Flur	8
     * Flurstück	56/43
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     * Anzahl Wohneinheiten: 104
     * Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
+    * Anzahl TG-Stellplätze: 37
-Beispiel:
+Beispiel: nun kommen die individuellen Daten
-  * Garagen-/Tiefgaragenstellplätze: 1
-    * Anzahl TG-Stellplätze: 37
-    * Für Stellplätze: Art des Grundstücks: Teileigentum
-    * Miteigentumsanteil: 12/10000
-  * Wohn- und ggf. Nutzfläche: 51,5qm **Hier die eigene qm der Wohnung einsetzen**
+  * Wohnung:
+    * Wohnungsgrundbuch Blatt Nr: 1234 **Hier die Blatt Nr. der Wohnung einsetzen**
+    * Wohn- und ggf. Nutzfläche: 51,5qm **Hier die eigenen qm der Wohnung einsetzen**
     * Gesamtwohnfläche: 5.676,66 m²
-    * Miteigentumsanteil: 81/10000 **Hier den eigenen Anteil der Eigentumsurkunde oder der Hausgeldabrechung einsetzen**
+    * Miteigentumsanteil: 81/10000 **Hier den eigenen Anteil aus der Eigentumsurkunde oder der Hausgeldabrechung einsetzen**
+  * Garagenplatz
+    * Teileigentumsgrundbuch Blatt Nr: 1234 **Hier die Blatt Nr. des Teileigentums einsetzen**
+    * Garagen-/Tiefgaragenstellplätze: 1
+    * Für Stellplätze: Art des Grundstücks: Teileigentum
+    * Miteigentumsanteil: 12/10000 **Der Miteigentumsanteil ist dabei immer gleich.**
 ==== Links ====
-  * [[https://www.finanztip.de/grundsteuer/|Finanztip Grundsteuererklärung mit Ausfüllhilfe für Elster]]
-  *
   * [[https://www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de/|Grundsteuererklärung für Privateigentum]]
   * [[https://www.elster.de/eportal/start|Alternativ: Elster Portal für die Abgabe der Erklärung]]
+  * [[https://www.finanztip.de/grundsteuer/|Finanztip Grundsteuererklärung mit Ausfüllhilfe für Elster]]
   * [[https://www.schleswig-holstein.de/DE/landesregierung/themen/finanzen/grundsteuerreform/grundsteuerreform_node.html|Info des Landes SH zur Grundsteuerreform]]
   * [[https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/FAQ/faq-die-neue-grundsteuer.html|Grundsteuer FAQ]]
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   * [[https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/grundsteuerrechner1.html|Neue Grundsteuer berechnen]]
   * [[https://www.einfach-grundsteuer.de/rechner/]]
+**Alle Angaben ohne Gewähr!**