Grundsteuer

Wie sie wissen gibt es eine aktuelle Anforderung an jeden Eigentümer, eine Grundsteuererklärung abzugeben. Dafür werden werden viele Daten benötigt.

Die allgemein immer benötigten Daten finden sie hier. Sie wurden netterweise von Herrn Geißler (Fa. Schütt) ermittelt und zur Verfügung gestellt.

Sie benötigen eine EMAIL-Adresse.

Zusätzlich benötigen Sie noch die Daten Ihrer Wohnung(en) und ggf. Ihrer Tiefgaragenstellplätze. Diese finden sie in ihrer Eigentumsurkunde.

Ich habe die Grundsteuererklärung mit dieser Webseite erstellt:

Grundsteuererklärung für Privateigentum

Weitere Links, siehe unten.

Die größte Hürde ist jetzt nur noch die Identifikation. Möglichkeiten:

Identifikation mit ELSTER. Empfohlen für Nutzer:innen mit einem ELSTER-Konto.

Identifikation mit Freischaltcode, Empfohlen für Nutzer:innen ohne ELSTER-Konto.

Identifikation mit Ihrem Ausweis über Ihr Smartphone. Empfohlen für digitalaffine Nutzer:innen.

Ich gehe davon aus, dass die meisten kein ELSTER-Konto besitzen. Nutzen sie deshalb den Freischaltcode. Der Freischaltcode benötigt ein paar Tage Postversand. Sie können aber schon alles vorher ausfüllen.

Angaben für die Grundsteuerneuberechnung

Diese Angaben sind bei Wohngrundstücken erforderlich.

BEISPIEL:

Steuernummer des Grundbesitzes: 72 680 12345 Hier die eigene Nr. aus dem Anschreiben einsetzen

Lage des Grundstücks: Gasstr. 10, 24340 Eckernförde

Art des Grundstücks: Wohnungseigentum (Eigentumswohnung)

In der Eigentumsurkunde stehen deutlich mehr Flurstücke. Aber die offizielle Webseite für den Bodenrichtwert, gibt nur dieses eine an.

Gemarkung: Eckernförde

Flur 8

Flurstück 56/43

Grundbuchblatt: siehe ihre Eigentumsurkunde. Für Wohnung und Garagenplatz gibt es jeweils eine eigene Nr.

Amtliche Fläche (m²) 3609

Bodenrichtwert: EFH 360,00 € / m² (gilt auch für MFH)

Allgemeine Angaben zum Gebäude:

Baujahr: 1997

Anzahl Wohneinheiten: 104

Anzahl Gewerbeeinheiten: 2

Anzahl TG-Stellplätze: 37

Beispiel: nun kommen die individuellen Daten

Wohnung:

Wohnungsgrundbuch Blatt Nr: 1234 Hier die Blatt Nr. der Wohnung einsetzen

Wohn- und ggf. Nutzfläche: 51,5qm Hier die eigenen qm der Wohnung einsetzen

Gesamtwohnfläche: 5.676,66 m²

Miteigentumsanteil: 81/10000 Hier den eigenen Anteil aus der Eigentumsurkunde oder der Hausgeldabrechung einsetzen

Garagenplatz

Teileigentumsgrundbuch Blatt Nr: 1234 Hier die Blatt Nr. des Teileigentums einsetzen

Garagen-/Tiefgaragenstellplätze: 1

Anzahl TG-Stellplätze: 37

Für Stellplätze: Art des Grundstücks: Teileigentum

Miteigentumsanteil: 12/10000 Der Miteigentumsanteil ist dabei immer gleich.

Links

Grundsteuererklärung für Privateigentum

Alternativ: Elster Portal für die Abgabe der Erklärung

Finanztip Grund­steu­er­er­klä­rung mit Ausfüllhilfe für Elster

Info des Landes SH zur Grundsteuerreform

Grundsteuer FAQ

Bodenrichtwert ermitteln

Neue Grundsteuer berechnen

https://www.einfach-grundsteuer.de/rechner/

Alle Angaben ohne Gewähr!